如何计算拆迁还建房的契税？

拆迁还建房契税需按情况计算。依据《契税暂行条例》，无房产证需缴全契税1.5%；有证则拆迁部分免，超出补价计1.5%；交易过户看面积，超140㎡契税3%。不及时处理可能导致税费滞纳金或法律纠纷。
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拆迁房契税计算分情况。操作如下：1.无房产证，直接按面积缴1.5%契税；2.有房产证，拆迁部分免契税，超出部分按补价1.5%缴；3.交易过户，140㎡以下1.5%，以上3%。确保按规缴纳，避免法律风险。
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拆迁还建房契税处理需分情况。无房产证全缴；有证则分拆迁与补面积计算；交易过户依面积定税率。选择方式需基于房屋实际情况及交易需求，确保合法合规。