公房承租人变更的条件是什么，特别是单位直管

公房承租人变更需满足一定条件，特别是单位直管房。依据《公共租赁住房管理办法》，变更需是原承租人家庭成员，且原承租人死亡或外迁等。不满足条件擅自变更，可能导致变更无效，甚至面临法律纠纷及处罚。
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公房承租人变更需依规。操作如下：首先确认是否符合变更条件；其次，若因就业、子女就学等需调换，应向管理单位提出申请，并提交相关证明；最后，等待管理单位审核，审核通过后方可完成变更。若不符合条件，则不得擅自变更。
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公房承租人变更常见处理方式为家庭成员协商或依法申请。若属于家庭成员变更，需协商一致；若因特殊原因需变更，应依据《公共租赁住房管理办法》向管理单位提出申请，并按要求提供相关证明材料。