租房时交的押金和钥匙押金，这两者都属于违约

租房押金一般属违约金范畴，但钥匙押金需视合同约定。依据《民法典》，若约定违约金，押金可被扣除。未及时处理，可能面临押金被作为违约金扣除的风险，且无法追回。
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应租房押金和钥匙押金是否属违约金：1.若合同中明确规定了押金为违约金，则押金可直接按违约条款处理。2.若合同未明确押金为违约金，但租户违约，房东可依据《民法典》要求租户承担违约责任，押金可能作为赔偿损失。3.对于钥匙押金，通常不视为违约金，除非合同中有特别约定。如无约定，退房时应退还。
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对于租房押金和钥匙押金是否属违约金问题，常见处理方式是查看合同约定。若合同中明确了违约金及押金性质，则按约定处理。选择处理方式时，应优先考虑合同中关于押金和违约金的明确条款。